Estimation théorique
Rue Capitaine Ferrand,33100 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Capitaine Ferrand,33100-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 467.000€ et 527.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.670€ et 5.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 467.000€ et 527.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 30 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 49 | 112 | 246000€ | 5020€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 110 | 216 | 455000€ | 4136€ |
2019-10-30 | 22 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 42 | 65 | 210000€ | 5000€ |
2023-06-15 | 22 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 42 | 65 | 235000€ | 5595€ |
2023-03-31 | 33 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 100 | 302 | 533000€ | 5330€ |
2019-07-31 | 39 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 99 | 354 | 273585€ | 2763€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 98 | 372 | 459650€ | 4690€ |
2022-10-19 | 14 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 3 | 100 | 143 | 292000€ | 2920€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 47 | 0 | 282000€ | 6000€ |
2022-04-11 | 18 | CRS DE VERDUN | 3 | 42 | 87 | 157500€ | 3750€ |
2021-02-03 | 24 | CRS DE VERDUN | 3 | 60 | 296 | 266810€ | 4447€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 89 | 144424€ | 3611€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 90 | 123 | 516250€ | 5736€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 337 | 180000€ | 3600€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 337 | 273000€ | 5460€ |
2022-03-09 | 371 | AV THIERS | 6 | 192 | 823 | 435000€ | 2266€ |
2022-07-19 | 371 | AV THIERS | 6 | 192 | 823 | 564000€ | 2938€ |
2019-06-28 | 18 | RUE ROTURIER | 5 | 144 | 98 | 525000€ | 3646€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 250 | 280000€ | 4308€ |
2019-07-25 | 34 | CRS DE VERDUN | 4 | 106 | 275 | 298000€ | 2811€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 59 | 237 | 210000€ | 3559€ |
2019-09-23 | 361 | AV THIERS | 3 | 60 | 0 | 295000€ | 4917€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 125 | 200000€ | 2817€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 125 | 245000€ | 3451€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 125 | 320000€ | 4507€ |
2022-04-04 | 8 | RUE ROTURIER | 4 | 84 | 120 | 150000€ | 1786€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE L YSER | 5 | 120 | 185 | 569200€ | 4743€ |
2020-03-16 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 547 | 343000€ | 4288€ |
2021-06-22 | 26 | RUE JULES VERNE | 4 | 73 | 147 | 399750€ | 5476€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE L YSER | 2 | 51 | 302 | 170000€ | 3333€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DE L YSER | 2 | 51 | 302 | 200000€ | 3922€ |
2019-10-29 | 72 | RUE REINETTE | 4 | 70 | 299 | 332750€ | 4754€ |
2022-08-01 | 35 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 102 | 375625€ | 3954€ |
2022-03-08 | 22 | IMP BARREAU | 2 | 35 | 55 | 229000€ | 6543€ |
2021-07-30 | 32 | RUE JULES VERNE | 5 | 130 | 243 | 433400€ | 3334€ |
2022-09-15 | 37 | RUE JULES VERNE | 3 | 66 | 168 | 445000€ | 6742€ |
2019-10-18 | 6 | CRS DE VERDUN | 3 | 50 | 277 | 370000€ | 7400€ |
2019-07-29 | 10 | IMP BARREAU | 3 | 49 | 205 | 207000€ | 4224€ |
2020-12-18 | 3 | RUE BRUNEREAU | 3 | 76 | 2 | 318000€ | 4184€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 113 | 82 | 345000€ | 3053€ |
2023-03-28 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 113 | 82 | 412400€ | 3650€ |
2022-04-08 | 10 | IMP BARREAU | 3 | 62 | 145 | 175000€ | 2823€ |
2023-05-23 | 15 | RUE BRUNEREAU | 2 | 90 | 101 | 160000€ | 1778€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE L YSER | 3 | 88 | 158 | 250000€ | 2841€ |
2023-05-19 | 17 | RUE BRUNEREAU | 3 | 60 | 114 | 180000€ | 3000€ |
2022-07-21 | 25 | RUE BRUNEREAU | 5 | 83 | 251 | 440000€ | 5301€ |
2021-05-20 | 61 | RUE REINETTE | 5 | 112 | 599 | 508200€ | 4538€ |
2020-10-09 | 29 | RUE BRUNEREAU | 6 | 110 | 167 | 524950€ | 4772€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DE L YSER | 2 | 42 | 107 | 175000€ | 4167€ |
2022-07-26 | 33 | RUE BRUNEREAU | 5 | 81 | 267 | 445000€ | 5494€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LAUZAC | 4 | 105 | 158 | 500000€ | 4762€ |
2022-03-10 | 3 | IMP DE LA REINETTE | 4 | 70 | 224 | 348000€ | 4971€ |
2020-05-29 | 6 | RUE BRUNEREAU | 5 | 70 | 163 | 350000€ | 5000€ |
2022-04-21 | 6 | RUE BRUNEREAU | 5 | 70 | 163 | 405800€ | 5797€ |
2022-04-08 | 41 | RUE REINETTE | 1 | 35 | 184 | 444000€ | 12686€ |
2022-05-13 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 128 | 379 | 849800€ | 6639€ |
2021-12-31 | 16 | RUE BRUNEREAU | 5 | 150 | 222 | 500000€ | 3333€ |
2020-02-26 | 56 | CRS DE VERDUN | 3 | 60 | 532 | 160000€ | 2667€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DE LAUZAC | 3 | 90 | 101 | 420000€ | 4667€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DES CHALETS | 3 | 68 | 224 | 314500€ | 4625€ |
2020-09-16 | 12 | RUE REINETTE | 4 | 63 | 263 | 397000€ | 6302€ |
2019-09-03 | 20 | RUE DE LAUZAC | 6 | 171 | 179 | 542000€ | 3170€ |
2022-04-05 | 22 | RUE BRUNEREAU | 3 | 112 | 348 | 553500€ | 4942€ |
2023-05-31 | 7 | IMP DE LA REINETTE | 3 | 72 | 223 | 534790€ | 7428€ |
2019-12-13 | 37 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 5 | 147 | 236 | 770000€ | 5238€ |
2020-11-23 | 22 | RUE DE LAUZAC | 3 | 75 | 136 | 336120€ | 4482€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DES CHALETS | 3 | 75 | 199 | 267000€ | 3560€ |
2021-03-09 | 42 | RUE DE L YSER | 4 | 137 | 262 | 464750€ | 3392€ |
2021-08-26 | 48 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 3 | 71 | 105 | 270000€ | 3803€ |
2020-09-01 | 17 | RUE DES CHALETS | 5 | 83 | 224 | 470000€ | 5663€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 398 | 452000€ | 3477€ |
2020-12-29 | 72 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 6 | 119 | 545 | 660000€ | 5546€ |
2021-04-22 | 102 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 4 | 126 | 326 | 445400€ | 3535€ |
2020-10-26 | 28 | RUE DE LAUZAC | 4 | 70 | 114 | 305000€ | 4357€ |
2021-02-05 | 30 | RUE BRUNEREAU | 7 | 138 | 317 | 587850€ | 4260€ |
2022-10-17 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 223 | 333500€ | 3790€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU CYPRESSAT | 4 | 103 | 132 | 571291€ | 5547€ |
2022-03-28 | 30 | RUE DE LAUZAC | 2 | 111 | 106 | 160000€ | 1441€ |
2020-12-23 | 15 | RUE REINETTE | 2 | 75 | 244 | 518850€ | 6918€ |
2019-12-06 | 42 | RUE SAVIGNE CHANTELOUP | 3 | 75 | 118 | 366200€ | 4883€ |
2023-04-28 | 6 | RUE BILLAUDEL | 3 | 51 | 80 | 197298€ | 3869€ |
2020-12-23 | 70 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 2 | 41 | 110 | 208000€ | 5073€ |
2022-04-27 | 5 | RUE DEYME | 2 | 68 | 96 | 173000€ | 2544€ |
2021-06-17 | 9 | RUE REINETTE | 3 | 70 | 107 | 418500€ | 5979€ |
2020-09-23 | 36 | RUE DE LAUZAC | 3 | 72 | 102 | 310000€ | 4306€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DES CHALETS | 4 | 79 | 204 | 350000€ | 4430€ |
2021-02-15 | 29 | RUE DES CHALETS | 5 | 90 | 267 | 220000€ | 2444€ |
2022-09-30 | 52 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 3 | 55 | 147 | 281900€ | 5125€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 273 | 498700€ | 6234€ |
2022-03-09 | 33 | RUE ANDRE DEGAIN | 3 | 102 | 303 | 477000€ | 4676€ |
2021-04-28 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 34 | 0 | 130650€ | 3843€ |
2022-12-22 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 43 | 0 | 156000€ | 3628€ |
2019-10-08 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 46 | 0 | 160800€ | 3496€ |
2020-09-25 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 47 | 0 | 165400€ | 3519€ |
2022-12-19 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 47 | 0 | 166000€ | 3532€ |
2022-09-08 | 112 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 2 | 50 | 106 | 250000€ | 5000€ |
2023-06-23 | 52 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 93 | 148 | 487320€ | 5240€ |
2022-01-14 | 6 | RUE ALFRED GIRET | 4 | 100 | 116 | 535000€ | 5350€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DEYME | 2 | 70 | 137 | 205000€ | 2929€ |
2019-09-02 | 6 | RUE BROUSSE MELLET | 4 | 83 | 287 | 365000€ | 4398€ |
2020-04-24 | 40 | RUE BRUNEREAU | 4 | 73 | 0 | 88000€ | 1205€ |
2020-11-23 | 40 | RUE BRUNEREAU | 4 | 73 | 0 | 126000€ | 1726€ |
2021-02-12 | 40 | RUE BRUNEREAU | 4 | 73 | 0 | 256000€ | 3507€ |
2022-09-19 | 35 | RUE DE LAUZAC | 3 | 92 | 0 | 120000€ | 1304€ |
2022-08-25 | 63 | RUE DES VIVANTS | 3 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2020-02-03 | 36 | RUE PREVILLE | 4 | 87 | 196 | 415800€ | 4779€ |
2023-02-14 | 6 | RUE BLANQUI | 3 | 66 | 53 | 300000€ | 4545€ |
2021-08-04 | 58 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 62 | 136 | 219000€ | 3532€ |
2022-09-08 | 38 | RUE PREVILLE | 6 | 100 | 559 | 420000€ | 4200€ |
2022-09-22 | 9 | RUE MARX DORMOY | 4 | 69 | 317 | 226200€ | 3278€ |
2021-09-27 | 41 | RUE ANDRE DEGAIN | 6 | 160 | 516 | 645970€ | 4037€ |
2023-04-20 | 58 | RUE DE L YSER | 5 | 70 | 361 | 214000€ | 3057€ |
2021-10-13 | 65 | RUE BRUNEREAU | 3 | 80 | 271 | 370000€ | 4625€ |
2023-03-28 | 16 | RUE BILLAUDEL | 3 | 94 | 173 | 310000€ | 3298€ |
2020-07-21 | 12 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 75 | 283100€ | 4355€ |
2022-06-16 | 12 | RUE AMPERE | 3 | 65 | 75 | 327500€ | 5038€ |
2020-10-27 | 9 | RUE ALFRED GIRET | 2 | 67 | 0 | 236290€ | 3527€ |
2019-09-13 | 18 | RUE BILLAUDEL | 3 | 60 | 97 | 220000€ | 3667€ |
2023-03-07 | 48 | RUE BRUNEREAU | 2 | 65 | 187 | 467000€ | 7185€ |
2023-06-02 | 16 | RUE ALFRED GIRET | 2 | 60 | 123 | 160000€ | 2667€ |
2023-05-09 | 60 | RUE DE L YSER | 4 | 75 | 616 | 340000€ | 4533€ |
2022-06-14 | 85 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 100 | 356 | 441920€ | 4419€ |
2022-02-16 | 18 | RUE ALFRED GIRET | 4 | 60 | 123 | 216000€ | 3600€ |
2019-07-19 | 21 | RUE BLANQUI | 4 | 100 | 141 | 105000€ | 1050€ |
2022-09-05 | 58 | RUE DES VIVANTS | 3 | 110 | 72 | 288000€ | 2618€ |
2020-09-07 | 5 | RUE BLANQUI | 3 | 80 | 191 | 420500€ | 5256€ |
2019-12-17 | 6 | RUE MARX DORMOY | 4 | 69 | 330 | 259000€ | 3754€ |
2020-02-26 | 14 | RUE MARX DORMOY | 3 | 57 | 330 | 240000€ | 4211€ |
2022-12-19 | 127 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 87 | 246 | 240000€ | 2759€ |
2020-12-15 | 129 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 68 | 315 | 454932€ | 6690€ |
2021-12-13 | 22 | RUE BILLAUDEL | 4 | 60 | 148 | 139000€ | 2317€ |
2022-08-31 | 26 | RUE BAUDRY LACANTINERIE | 5 | 115 | 161 | 517500€ | 4500€ |
2020-02-17 | 71 | RUE BRUNEREAU | 3 | 56 | 150 | 297000€ | 5304€ |
2020-09-30 | 5 | RUE MARX DORMOY | 4 | 69 | 304 | 255500€ | 3703€ |
2021-02-10 | 322 | AV THIERS | 3 | 63 | 54 | 290000€ | 4603€ |
2021-07-29 | 75 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 56 | 226 | 300000€ | 5357€ |
2021-12-16 | 76 | CRS DE VERDUN | 3 | 49 | 392 | 233000€ | 4755€ |
2021-04-26 | 66 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 354 | 250000€ | 4167€ |
2021-03-16 | 24 | RUE ALFRED GIRET | 2 | 57 | 165 | 213400€ | 3744€ |
2021-08-16 | 7 | RUE ANDRE LAMANDE | 4 | 112 | 99 | 433500€ | 3871€ |
2020-01-13 | 78 | CRS DE VERDUN | 4 | 103 | 296 | 290800€ | 2823€ |
2022-12-28 | 75 | RUE BRUNEREAU | 4 | 58 | 160 | 316000€ | 5448€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DES VIVANTS | 4 | 92 | 154 | 417250€ | 4535€ |
2020-10-29 | 116 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 2 | 29 | 149 | 170000€ | 5862€ |
2020-01-31 | 11 | RUE ANDRE LAMANDE | 2 | 62 | 111 | 347200€ | 5600€ |
2021-08-13 | 92 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 7 | 129 | 268 | 693552€ | 5376€ |
2022-07-29 | 53 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 70 | 349 | 268000€ | 3829€ |
2022-02-28 | 4 | RUE FERNAND BELLIARD | 5 | 350 | 372 | 1360000€ | 3886€ |
2022-04-22 | 80 | RUE DES VIVANTS | 5 | 135 | 483 | 310000€ | 2296€ |
2021-01-12 | 110 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 85 | 247 | 370000€ | 4353€ |